京成本線 国府台駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 国府台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 国府台
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

国府台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国府台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 69件（Displaying property transactions 1 - 50 of 69 in total） 平均価格: 28,708,000円 平均㎡単価: 469,688円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 市川 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 真間 9分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 市川 6分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 市川 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 国分 25分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 真間 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 市川 5分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 国府台 10分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 市川 6分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1989年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 市川 2分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 市川 2分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 真間 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 市川 10分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 真間 7分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 市川 1分 5,400,000円 30.0 180,000円/㎡ 1973年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 市川 1分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 市川 5分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 市川 6分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1972年 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 真間 7分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 市川 5分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 市川 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 市川 10分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 真間 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 真間 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 真間 9分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1971年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 真間 7分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 市川 5分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 市川 2分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 真間 7分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 市川 1分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1995年 鉄骨造 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 市川 1分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1995年 鉄骨造 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 市川 5分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 市川 7分 4,600,000円 20.0 230,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 市川 3分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 市川 3分 59,000,000円 280.0 210,714円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 市川 7分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1989年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第3四半期 市川 1分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 市川 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 市川 2分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 市川 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 市川 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 市川 2分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 市川 3分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 市川 3分 20,000,000円 210.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 市川 6分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2015年第3四半期 市川 1分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 市川 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 市川 1分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 市川 6分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 市川 2分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1995年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国府台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国府台駅周辺の不動産市場動向

京成本線 国府台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国府台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。