JR身延線 国母駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 国母駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 国母
所在地 山梨県 甲府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

国母駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国母駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1051件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1051 in total） 平均価格: 23,530,000円 平均㎡単価: 1,753,354円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 大里町 30分 12,000,000円 300.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 紙漉阿原 21分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大里町 28分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西条 20分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 国母 20分 5,300,000円 160.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 国母 18分 5,400,000円 175.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西条 6分 44,000,000円 350.0 125,714円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国母 24分 7,200,000円 510.0 14,118円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国母 21分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 西条 4分 3,700,000円 65.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 万才 30分 5,700,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国母 8分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 古上条町 18分 3,000,000円 170.0 17,647円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 古上条町 13分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 清水新居 21分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 西条新田 29分 5,100,000円 135.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 清水新居 23分 17,000,000円 420.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 堀之内町 30分 6,300,000円 165.0 38,182円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 古上条町 15分 28,000,000円 380.0 73,684円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西条 20分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 清水新居 23分 16,000,000円 280.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 清水新居 30分 85,000,000円 1600.0 53,125円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 堀之内町 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西条 13分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 西条 10分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 宮原町 26分 1,400,000円 50.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西条 11分 7,200,000円 145.0 49,655円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 押越 18分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西条 25分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 西条 20分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 清水新居 24分 36,000,000円 540.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 押越 18分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 紙漉阿原 18分 35,000,000円 500.0 70,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮原町 23分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 国母 14分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古上条町 15分 8,800,000円 225.0 39,111円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 大里町 30分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1992年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大里町 10分 28,000,000円 225.0 124,444円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 徳行 30分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 国母 15分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 国母 20分 12,000,000円 265.0 45,283円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西条 18分 75,000,000円 240.0 312,500円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大里町 30分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西条 14分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 押越 15分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 国母 8分 10,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西条 14分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西条 21分 17,000,000円 270.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 紙漉阿原 18分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮原町 16分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国母駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国母駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 国母駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国母駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

甲府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。