JR土讃線 土佐大津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 土佐大津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 土佐大津
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

土佐大津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、土佐大津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 889件（Displaying property transactions 51 - 100 of 889 in total） 平均価格: 18,158,100円 平均㎡単価: 278,986円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 介良 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 潮見台 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 岡豊町 30分 12,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大津 29分 14,000,000円 310.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高須東町 30分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高須本町 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 介良 30分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 介良 30分 10,000,000円 460.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 介良 30分 17,000,000円 195.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 介良 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 十市 1分 55,000円 550.0 1,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 緑ケ丘 1分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 潮見台 30分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大津 1分 57,000,000円 740.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高須 30分 1,200,000円 55.0 21,818円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大津 2分 42,000,000円 1100.0 38,182円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 介良 30分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大津 11分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 介良 30分 9,300,000円 95.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 高須東町 30分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 介良 30分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 伊達野 30分 130,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑ケ丘 1分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大津 10分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大津 1分 15,000,000円 560.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大津 1分 3,000,000円 65.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 潮見台 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高須東町 30分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 緑ケ丘 1分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高須 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高須本町 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大津 26分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 介良 30分 9,800,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大津 25分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 高須 30分 8,700,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 岡豊町 1分 7,300,000円 520.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 明見 16分 12,000,000円 600.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 十市 1分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大津 29分 10,000,000円 440.0 22,727円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大津 23分 750,000円 75.0 10,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 伊達野 30分 10,000,000円 950.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 十市 1分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 緑ケ丘 1分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岡豊町 23分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 岡豊町 28分 5,400,000円 740.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小籠 20分 32,000,000円 1100.0 29,091円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 篠原 15分 19,000,000円 320.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 十市 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岡豊町 30分 3,200,000円 250.0 12,800円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大津 14分 7,700,000円 140.0 550,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。土佐大津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

土佐大津駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 土佐大津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

土佐大津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。