JR土讃線 土佐山田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 土佐山田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 土佐山田
所在地 高知県 香美市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

土佐山田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、土佐山田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 530件（Displaying property transactions 51 - 100 of 530 in total） 平均価格: 21,376,400円 平均㎡単価: 449,401円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 土佐山田町 8分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 土佐山田町 10分 9,800,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 土佐山田町宮前町 10分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 土佐山田町 9分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 土佐山田町百石町 13分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 土佐山田町 15分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 土佐山田町楠目 15分 35,000,000円 1000.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 土佐山田町 10分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 土佐山田町 14分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 土佐山田町楠目 23分 4,200,000円 460.0 9,130円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 土佐山田町宝町 13分 2,300,000円 140.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 土佐山田町テクノパーク 1分 140,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 土佐山田町 11分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 土佐山田町旭町 7分 6,000,000円 100.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 香北町永野 2分 1,500,000円 165.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 香北町永瀬 2分 330,000円 210.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 物部町大栃 2分 2,000,000円 450.0 4,444円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 土佐山田町 11分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 土佐山田町神母ノ木 30分 13,000,000円 600.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香北町朴ノ木 2分 13,000,000円 520.0 25,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 土佐山田町旭町 3分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 土佐山田町楠目 16分 4,000,000円 280.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 土佐山田町テクノパーク 1分 130,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 物部町岡ノ内 2分 4,500,000円 1900.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 土佐山田町宝町 7分 22,000,000円 760.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 土佐山田町山田 19分 1,000,000円 1200.0 8,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 土佐山田町植 14分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 土佐山田町楠目 21分 150,000,000円 830.0 180,723円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 土佐山田町楠目 16分 10,000,000円 175.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 土佐山田町 12分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 土佐山田町旭町 6分 9,700,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 物部町大栃 2分 1,000,000円 195.0 5,128円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 香北町下野尻 2分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 土佐山田町宮ノ口 30分 22,000,000円 520.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 香北町下野尻 2分 480,000円 85.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 香北町萩野 2分 610,000円 100.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 土佐山田町秦山町 7分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 土佐山田町 11分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 土佐山田町 11分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 土佐山田町 11分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香北町永野 2分 5,000,000円 560.0 8,929円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 土佐山田町百石町 10分 16,000,000円 330.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土佐山田町 10分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土佐山田町 10分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土佐山田町 10分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 土佐山田町佐野 30分 1,500,000円 620.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土佐山田町 18分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 土佐山田町百石町 13分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土佐山田町東本町 7分 9,900,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土佐山田町 11分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。土佐山田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

土佐山田駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 土佐山田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

土佐山田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

香美市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。