JR神戸線(神戸～姫路) 土山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 土山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 土山
所在地 兵庫県 加古郡播磨町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

土山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、土山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2758件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 2758 in total） 平均価格: 19,064,000円 平均㎡単価: 1,320,441円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平岡町 19分 8,000,000円 520.0 15,385円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 国岡 1分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 岩岡町 30分 8,500,000円 160.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 野谷 1分 6,300,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 六分一 23分 62,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 六分一 30分 65,000,000円 850.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 魚住町 13分 5,100,000円 60.0 85,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 平岡町 11分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平岡町 21分 13,000,000円 390.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 二見町 14分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 平岡町 18分 4,900,000円 70.0 70,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 二見町 16分 3,000,000円 75.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 二見町 10分 13,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 二見町 15分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野添城 16分 4,400,000円 95.0 46,316円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 国岡 30分 16,000,000円 185.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 岡 30分 8,700,000円 130.0 66,923円/㎡ 1980年
宅地(土地) 2007年第4四半期 西野添 9分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西野添 15分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平岡町 11分 55,000,000円 380.0 144,737円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 国岡 1分 25,000,000円 400.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 加古 1分 2,900,000円 230.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 二見町 13分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 平岡町 18分 5,900,000円 90.0 65,556円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 平岡町 19分 4,400,000円 90.0 48,889円/㎡ 1979年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 平岡町 19分 5,200,000円 90.0 57,778円/㎡ 1979年 RC 4L＋K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 国安 30分 26,000,000円 770.0 33,766円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 国安 30分 22,000,000円 310.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野寺 1分 14,000,000円 490.0 28,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北野添 6分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平岡町 21分 5,500,000円 470.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北野添 11分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北野添 4分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 二見町 16分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 二見町 11分 1,600,000円 65.0 24,615円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 六分一 30分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 六分一 30分 150,000,000円 2.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 六分一 23分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 加古 1分 2,500,000円 190.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 魚住町 15分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 加古 1分 11,000,000円 670.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平岡町 9分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平岡町 25分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 二見町 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野添城 18分 7,800,000円 100.0 78,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 二見町 14分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 森安 30分 6,800,000円 1600.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 加古 1分 98,000,000円 2.0 49,000,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 魚住町 20分 11,000,000円 270.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 魚住町 18分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。土山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

土山駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 土山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

土山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

加古郡播磨町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。