JR神戸線(神戸～姫路) 土山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 土山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 土山
所在地 兵庫県 加古郡稲美町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

土山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、土山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2758件（Displaying property transactions 51 - 100 of 2758 in total） 平均価格: 20,790,000円 平均㎡単価: 247,053円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 平岡町 13分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 六分一 19分 2,000,000円 110.0 18,182円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 二見町 5分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 二見町 20分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国岡 30分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 平岡町 15分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 魚住町 22分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 野谷 1分 2,200,000円 750.0 2,933円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 魚住町 4分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 二見町 13分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 二見町 16分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 二見町 5分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国岡 0分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 野寺 1分 5,000,000円 420.0 11,905円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 野添 2分 34,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国安 0分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 六分一 19分 32,000,000円 460.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国岡 0分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 平岡町 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 二見町 20分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 上野添 7分 8,800,000円 90.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 平岡町 20分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 野寺 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 二見町 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 上野添 4分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 二見町 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国安 0分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 二見町 13分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 二見町 14分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 二見町 13分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国安 0分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 六分一 30分 14,000,000円 760.0 18,421円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東野添 14分 9,000,000円 125.0 72,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 二見町 13分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 二見町 16分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 二見町 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 六分一 20分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 平岡町 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 平岡町 10分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国岡 30分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 岡 30分 59,000,000円 1400.0 42,143円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 平岡町 28分 250,000,000円 2.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 岡 0分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 国岡 30分 24,000,000円 450.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平岡町 25分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 二見町 13分 9,900,000円 75.0 132,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 二見町 10分 7,100,000円 90.0 78,889円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 和田 26分 9,700,000円 180.0 53,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 和田 26分 9,700,000円 185.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 二見町 20分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。土山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

土山駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 土山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

土山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加古郡稲美町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。