JR神戸線(神戸～姫路) 土山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 土山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 土山
所在地 兵庫県 加古郡稲美町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

土山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、土山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2758件（Displaying property transactions 2551 - 2600 of 2758 in total） 平均価格: 22,594,000円 平均㎡単価: 289,014円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 平岡町 11分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 国岡 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 国岡 1分 17,000,000円 210.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 二見町 18分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二見町 19分 5,900,000円 135.0 43,704円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野添 7分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 二見町 6分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 魚住町 15分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 魚住町 8分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 平岡町 16分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北野添 9分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 魚住町 10分 5,300,000円 75.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 二見町 15分 3,700,000円 35.0 105,714円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 国岡 30分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 国岡 30分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 二見町 7分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 二見町 13分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 二見町 12分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 岡 29分 10,000,000円 310.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 二見町 19分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 二見町 13分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 平岡町 19分 2,500,000円 75.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平岡町 11分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 魚住町 0分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 魚住町 21分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平岡町 6分 85,000,000円 870.0 97,701円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 魚住町 24分 38,000,000円 960.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 魚住町 8分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 魚住町 25分 7,800,000円 145.0 53,793円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中村 30分 3,000,000円 155.0 19,355円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平岡町 13分 33,000,000円 450.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平岡町 11分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平岡町 9分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平岡町 10分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平岡町 13分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西野添 13分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北野添 6分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北野添 5分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平岡町 13分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平岡町 11分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 魚住町 5分 190,000,000円 1200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加古 1分 13,000,000円 640.0 20,313円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東野添 8分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平岡町 13分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二見町 16分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 二見町 19分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二見町 16分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 六分一 21分 3,400,000円 135.0 25,185円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 六分一 19分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1971年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 六分一 30分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。土山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

土山駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 土山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

土山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加古郡稲美町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。