近鉄南大阪線 土師ノ里駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 土師ノ里駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 土師ノ里
所在地 大阪府 羽曳野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

土師ノ里駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、土師ノ里駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 894件（Displaying property transactions 851 - 894 of 894 in total） 平均価格: 31,209,090円 平均㎡単価: 491,743円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第2四半期 古室 8分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 誉田 15分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大井 11分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 沢田 11分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 梅が園町 8分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 沢田 5分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 惣社 9分 150,000,000円 1800.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 惣社 9分 17,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 林 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 惣社 8分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 林 5分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 国府 9分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大井 11分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 国府 6分 130,000,000円 830.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 林 9分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大井 16分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大井 10分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 沢田 8分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北條町 15分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北條町 13分 240,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北條町 16分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 惣社 9分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沢田 5分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 林 5分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北條町 13分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国府 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国府 8分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2007年
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 惣社 9分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沢田 5分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大井 19分 12,000,000円 130.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大井 17分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大井 19分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 道明寺 11分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 林 11分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 梅が園町 11分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大井 19分 65,000,000円 830.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 林 2分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大井 14分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 道明寺 10分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 誉田 18分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北條町 16分 7,000,000円 120.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北條町 16分 7,400,000円 75.0 98,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大井 23分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大井 16分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。土師ノ里駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

土師ノ里駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 土師ノ里駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

土師ノ里駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

羽曳野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。