JR予讃線 坂出駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR予讃線 坂出駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR予讃線
駅名 坂出
所在地 香川県 綾歌郡宇多津町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂出駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂出駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1222件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1222 in total） 平均価格: 23,340,000円 平均㎡単価: 3,096,960円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 文京町 5分 10,000,000円 165.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡町 25分 3,900,000円 130.0 30,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 飯山町東坂元 1分 2,400,000円 195.0 12,308円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 林田町 30分 7,600,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 笠指町 9分 7,900,000円 190.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡町 22分 48,000,000円 850.0 56,471円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 川津町 30分 11,000,000円 710.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大浜南 25分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉町 13分 5,800,000円 160.0 36,250円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉町 14分 61,000,000円 230.0 265,217円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江尻町 23分 8,000,000円 350.0 22,857円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 旭町 13分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 富士見町 11分 42,000,000円 1100.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 2分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大浜南 25分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江尻町 18分 20,000,000円 1600.0 12,500円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川津町 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 林田町 30分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中央町 18分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 福江町 19分 3,900,000円 650.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西大浜南 20分 13,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 文京町 7分 21,000,000円 330.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 横津町 13分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 久米町 20分 27,000,000円 980.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 川津町 30分 8,200,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 久米町 8分 290,000,000円 2.0 145,000,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央町 16分 21,000,000円 760.0 27,632円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 林田町 30分 7,600,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 寿町 13分 2,800,000円 70.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 6分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 林田町 30分 6,600,000円 400.0 16,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 横津町 17分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 青葉町 16分 75,000,000円 1800.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 11分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 江尻町 18分 1,900,000円 135.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 御供所町 26分 7,900,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 横津町 13分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 青葉町 14分 22,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 21分 13,000,000円 750.0 17,333円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 室町 6分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白金町 18分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白金町 14分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川津町 30分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江尻町 2分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 笠指町 13分 60,000,000円 300.0 200,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 駒止町 1分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 （大字なし） 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江尻町 27分 6,700,000円 210.0 31,905円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2022年第3四半期 林田町 30分 2,500,000円 830.0 30,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂出駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂出駅周辺の不動産市場動向

JR予讃線 坂出駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂出駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

綾歌郡宇多津町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。