JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 垂水
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

垂水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、垂水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4133件（Displaying property transactions 151 - 200 of 4133 in total） 平均価格: 23,694,000円 平均㎡単価: 357,772円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 日向 10分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東垂水 11分 500,000円 55.0 9,091円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 美山台 30分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平磯 5分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 五色山 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 五色山 10分 57,000,000円 120.0 475,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 瑞穂通 10分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 つつじが丘 30分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 天ノ下町 3分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 名谷町 0分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1981年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 本多聞 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1976年 4DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大町 20分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 五色山 11分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 仲田 13分 41,000,000円 330.0 124,242円/㎡ 1949年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 日向 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 仲田 15分 47,000,000円 205.0 229,268円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 瑞ケ丘 6分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 清水が丘 30分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上高丸 0分 1,300,000円 50.0 26,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 山手 6分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 星陵台 0分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1972年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 平磯 3分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 清水が丘 30分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 清水が丘 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 大町 19分 37,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸通 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 清水が丘 30分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 平磯 3分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸通 2分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸通 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 千代が丘 24分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1994年 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 乙木 0分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸通 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 泉が丘 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 泉が丘 4分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大町 21分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 泉が丘 5分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 泉が丘 3分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 星陵台 0分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上高丸 29分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 星が丘 0分 3,800,000円 115.0 33,043円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 泉が丘 3分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 泉が丘 8分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 山手 13分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 平磯 4分 49,000,000円 175.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 星が丘 20分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸通 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 清水通 15分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 千鳥が丘 0分 4,300,000円 100.0 43,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 仲田 10分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。垂水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

垂水駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

垂水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。