JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 垂水
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

垂水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、垂水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4133件（Displaying property transactions 3201 - 3250 of 4133 in total） 平均価格: 27,766,000円 平均㎡単価: 354,127円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 名谷町 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 陸ノ町 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 仲田 10分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 星陵台 23分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 乙木 24分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 潮見が丘 30分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 坂上 13分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 仲田 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 馬場通 10分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 つつじが丘 1分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 つつじが丘 30分 18,000,000円 180.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高丸 20分 20,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高丸 21分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大町 15分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山手 4分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大町 14分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大町 20分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 名谷町 30分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 千鳥が丘 23分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 千鳥が丘 28分 45,000,000円 500.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大町 16分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 星陵台 26分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 千鳥が丘 26分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 旭が丘 15分 32,000,000円 290.0 110,345円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五色山 4分 65,000,000円 580.0 112,069円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五色山 5分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1964年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 仲田 14分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 名谷町 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 高丸 18分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 千鳥が丘 28分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 五色山 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 星陵台 29分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 小束山本町 1分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 美山台 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 福田 23分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 星が丘 18分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 名谷町 30分 9,800,000円 120.0 81,667円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 五色山 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山手 10分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 高丸 21分 290,000,000円 2.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 千鳥が丘 23分 2,300,000円 150.0 15,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 星陵台 24分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 星陵台 25分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上高丸 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 上高丸 30分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上高丸 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 瑞ケ丘 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 千代が丘 25分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 千代が丘 24分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 星が丘 24分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。垂水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

垂水駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

垂水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。