JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 垂水
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

垂水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、垂水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4133件（Displaying property transactions 3601 - 3650 of 4133 in total） 平均価格: 24,796,000円 平均㎡単価: 307,090円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 潮見が丘 30分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 潮見が丘 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 五色山 9分 3,200,000円 35.0 91,429円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 星が丘 15分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 千代が丘 23分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 千代が丘 28分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 霞ケ丘 15分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 陸ノ町 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上高丸 29分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 名谷町 30分 3,400,000円 80.0 42,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 名谷町 30分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高丸 13分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高丸 20分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高丸 19分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高丸 11分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 旭が丘 15分 2,500,000円 120.0 20,833円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 旭が丘 14分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 青山台 30分 8,100,000円 60.0 135,000円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 御霊町 9分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 平磯 5分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2009年第3四半期 平磯 5分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 海岸通 5分 150,000,000円 270.0 555,556円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 つつじが丘 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 清水が丘 30分 7,400,000円 75.0 98,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 瑞穂通 9分 36,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 星陵台 25分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1970年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 清水が丘 30分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 清水が丘 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 山手 18分 6,500,000円 135.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 坂上 10分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山手 8分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 名谷町 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高丸 21分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉が丘 9分 1,200,000円 65.0 18,462円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山手 19分 20,000,000円 540.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山手 18分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千代が丘 26分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千代が丘 25分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平磯 3分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 星が丘 21分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千代が丘 25分 5,500,000円 95.0 57,895円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 旭が丘 9分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 旭が丘 15分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高丸 11分 110,000,000円 530.0 207,547円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 名谷町 30分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 星陵台 29分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桃山台 1分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桃山台 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 30分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 星が丘 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。垂水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

垂水駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

垂水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。