JR湖西線 堅田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 堅田
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

堅田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、堅田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1466件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1466 in total） 平均価格: 23,420,000円 平均㎡単価: 302,747円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 今堅田 24分 27,000,000円 440.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 今堅田 10分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 今堅田 4分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 今堅田 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本堅田 6分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今堅田 16分 6,300,000円 145.0 43,448円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 衣川 23分 73,000,000円 840.0 86,905円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 今堅田 24分 54,000,000円 890.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本堅田 15分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 今堅田 24分 130,000,000円 2.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本堅田 6分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本堅田 9分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 今浜町 0分 5,100,000円 55.0 92,727円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真野大野 30分 6,600,000円 460.0 14,348円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本堅田 20分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本堅田 13分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今堅田 18分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 今堅田 4分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 今堅田 13分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本堅田 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真野 10分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 今堅田 24分 27,000,000円 450.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 衣川 13分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本堅田 11分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 今浜町 0分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 本堅田 11分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本堅田 10分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今堅田 15分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 衣川 20分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今堅田 15分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本堅田 10分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 真野 18分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 堅田 25分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 堅田 20分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 山百合の丘 1分 9,900,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 水保町 0分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 真野普門 30分 9,000,000円 760.0 11,842円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 今堅田 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今堅田 15分 6,300,000円 155.0 40,645円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 水保町 0分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本堅田 25分 9,000,000円 120.0 75,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 本堅田 2分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本堅田 6分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本堅田 2分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 真野 5分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 本堅田 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 真野 6分 29,000,000円 330.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 堅田 24分 29,000,000円 360.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本堅田 15分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 今堅田 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。堅田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

堅田駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

堅田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。