JR湖西線 堅田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 堅田
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

堅田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、堅田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1466件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1466 in total） 平均価格: 16,689,000円 平均㎡単価: 338,144円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 衣川 20分 1,700,000円 125.0 13,600円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 今堅田 11分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本堅田 2分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 仰木の里東 26分 9,500,000円 185.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 本堅田 2分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 堅田 24分 12,000,000円 145.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 今堅田 8分 41,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今堅田 15分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 今堅田 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 衣川 18分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堅田 24分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 本堅田 21分 15,000,000円 195.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 本堅田 6分 100,000,000円 1100.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 今堅田 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 衣川 21分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 真野 10分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 衣川 2分 5,500,000円 155.0 35,484円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 衣川 15分 8,400,000円 105.0 80,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 衣川 25分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 本堅田 0分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 衣川 19分 1,900,000円 30.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 衣川 23分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本堅田 7分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山百合の丘 0分 31,000,000円 285.0 108,772円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 今堅田 4分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 今堅田 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 今堅田 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 本堅田 7分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本堅田 21分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本堅田 14分 4,500,000円 160.0 28,125円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本堅田 20分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 今堅田 6分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本堅田 10分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本堅田 7分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 伊香立上在地町 2分 250,000円 600.0 4,200円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 堅田 23分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 本堅田 5分 10,000,000円 100.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 本堅田 2分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2021年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 真野 10分 9,600,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 仰木の里東 28分 5,100,000円 185.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 仰木 16分 2,200,000円 310.0 71,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 今浜町 0分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 真野 11分 4,800,000円 60.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 真野 15分 1,200,000円 35.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堅田 24分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本堅田 4分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本堅田 6分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 本堅田 8分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水保町 0分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堅田 20分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。堅田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

堅田駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

堅田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。