JR中央本線(東京～塩尻) 塩尻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 塩尻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 塩尻
所在地 長野県 塩尻市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

塩尻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、塩尻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1053件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1053 in total） 平均価格: 17,400,000円 平均㎡単価: 202,427円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字洗馬 30分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大門泉町 16分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大門田川町 25分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字広丘高出 30分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字広丘高出 26分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字塩尻町 30分 12,000,000円 630.0 19,048円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字大門 12分 12,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字小野沢 1分 6,400,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字大門 13分 8,500,000円 195.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字小野沢 1分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字宗賀 30分 20,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大門 5分 20,000,000円 320.0 62,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字宗賀 30分 20,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字広丘郷原 24分 2,500,000円 110.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字宗賀 11分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字古見 2分 4,600,000円 660.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大門二番町 19分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大門幸町 12分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字広丘高出 24分 25,000,000円 470.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 明和町 0分 25,000,000円 275.0 90,909円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字古見 2分 5,500,000円 790.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字古見 2分 8,900,000円 1300.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大門四番町 19分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字大門 4分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大門 14分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字宗賀 20分 500,000円 600.0 8,300円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字洗馬 30分 10,000,000円 1000.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字広丘吉田 15分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字大小屋 25分 13,000,000円 690.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字広丘高出 23分 5,200,000円 480.0 10,833円/㎡ 1974年
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字洗馬 30分 2,200,000円 150.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大門泉町 15分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字広丘高出 26分 96,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大門五番町 20分 6,300,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下西条 25分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字広丘高出 29分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大門三番町 11分 20,000,000円 320.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大門三番町 14分 14,000,000円 320.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大門八番町 5分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字今井 1分 400,000円 610.0 6,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字宗賀 6分 20,000,000円 670.0 29,851円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大門 8分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字広丘高出 26分 18,000,000円 470.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字広丘高出 23分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字洗馬 30分 3,000,000円 730.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字広丘高出 30分 16,000,000円 490.0 32,653円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大門七番町 7分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大門 4分 28,000,000円 590.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大門六番町 11分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字宗賀 6分 32,000,000円 680.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。塩尻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

塩尻駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 塩尻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

塩尻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

塩尻市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。