西武池袋線 大泉学園駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 大泉学園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 大泉学園
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大泉学園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大泉学園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5607件（Displaying property transactions 3401 - 3450 of 5607 in total） 平均価格: 64,212,000円 平均㎡単価: 746,841円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大泉学園町 30分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 石神井台 19分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 石神井台 14分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 石神井台 19分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 石神井台 11分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 石神井台 20分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大泉学園町 22分 550,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大泉学園町 30分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大泉学園町 30分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大泉学園町 30分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大泉学園町 30分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大泉学園町 30分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南大泉 12分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 南大泉 12分 200,000,000円 690.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東大泉 1分 79,000,000円 85.0 929,412円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 東大泉 1分 78,000,000円 85.0 917,647円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 東大泉 1分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 東大泉 1分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 東大泉 1分 81,000,000円 85.0 952,941円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 東大泉 1分 82,000,000円 85.0 964,706円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 東大泉 1分 81,000,000円 80.0 1,012,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 東大泉 1分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡ 2015年 RC、鉄骨造 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 東大泉 1分 78,000,000円 85.0 917,647円/㎡ 2015年 RC、鉄骨造 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大泉学園町 19分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大泉学園町 18分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大泉学園町 30分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大泉学園町 30分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大泉学園町 30分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大泉学園町 30分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大泉学園町 30分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 片山 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 片山 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大泉学園町 28分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大泉町 18分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 石神井台 19分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 石神井台 20分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 石神井台 20分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 石神井台 20分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 石神井台 20分 41,000,000円 150.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 石神井台 11分 82,000,000円 115.0 713,043円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 石神井台 18分 64,000,000円 200.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 石神井台 11分 69,000,000円 130.0 530,769円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 石神井台 18分 63,000,000円 115.0 547,826円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 石神井台 18分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 石神井台 16分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 東大泉 6分 9,600,000円 30.0 320,000円/㎡ 1996年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2013年第2四半期 東大泉 2分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南大泉 12分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 東大泉 3分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 東大泉 5分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大泉学園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大泉学園駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 大泉学園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大泉学園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。