JR湖西線 大津京駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 大津京駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 大津京
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大津京駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大津京駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1586件（Displaying property transactions 1551 - 1586 of 1586 in total） 平均価格: 17,966,666円 平均㎡単価: 451,538円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 茶が崎 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜野町 4分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 比叡平 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 錦織 7分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 皇子が丘 2分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 皇子が丘 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 皇子が丘 0分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鏡が浜 19分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 勧学 23分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 勧学 19分 36,000,000円 310.0 116,129円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 松山町 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 観音寺 18分 5,500,000円 35.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 比叡平 1分 9,500,000円 400.0 23,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 比叡平 1分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南志賀 23分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南志賀 25分 7,600,000円 110.0 69,091円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 御陵町 16分 9,000,000円 50.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 松山町 13分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 南志賀 21分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二本松 13分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜野町 6分 82,000,000円 660.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 皇子が丘 9分 9,500,000円 110.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜野町 3分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柳川 14分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山上町 11分 8,200,000円 95.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 比叡平 1分 14,000,000円 390.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 比叡平 1分 8,900,000円 105.0 84,762円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南志賀 23分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南志賀 28分 6,800,000円 160.0 42,500円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 皇子が丘 8分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 皇子が丘 4分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山上町 11分 4,600,000円 55.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 勧学 19分 29,000,000円 390.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 茶が崎 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 皇子が丘 9分 8,200,000円 155.0 52,903円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 観音寺 17分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大津京駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大津京駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 大津京駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大津京駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。