琵琶湖線 大津駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 大津
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7931件（Displaying property transactions 5501 - 5550 of 7931 in total） 平均価格: 18,550,400円 平均㎡単価: 419,701円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 池田町 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大津町 3分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 浜大津 20分 150,000,000円 870.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字吹田 30分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1997年
中古マンション等 2013年第2四半期 皇子が丘 1分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2002年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 池浦町 16分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 皇子が丘 4分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 皇子が丘 4分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 皇子が丘 4分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 池浦町 15分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 柳川 14分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東港町 10分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字杉水 1分 6,500,000円 500.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中央 9分 50,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 旭町 4分 20,000,000円 70.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岡豊町 30分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 皇子が丘 8分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字布田 2分 22,000,000円 410.0 53,659円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 春日町 9分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 潮見台 30分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 比叡平 1分 3,500,000円 260.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 介良 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 浜大津 21分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字小森 1分 3,000,000円 510.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 関南町 25分 29,000,000円 2.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 朝日が丘 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 十市 1分 6,700,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 美咲野 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大津町 3分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 本宮 11分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山中町 1分 17,000,000円 1700.0 10,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中央 6分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 茶が崎 8分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 十市 1分 6,700,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 桜野町 6分 18,000,000円 180.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字室 6分 6,900,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字大津 8分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 旭志弁利 2分 520,000円 240.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字大津 14分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 錦織 13分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 錦織 16分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 旭志伊萩 2分 5,000,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 勧学 18分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 柳が崎 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 柳川 15分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 浜大津 20分 7,900,000円 40.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字杉水 30分 5,100,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字杉水 30分 7,900,000円 370.0 21,351円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字杉水 30分 11,000,000円 640.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 美咲野 30分 6,300,000円 240.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大津駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。