琵琶湖線 大津駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 大津
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7931件（Displaying property transactions 6501 - 6550 of 7931 in total） 平均価格: 13,410,600円 平均㎡単価: 255,517円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 旭町 2分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大谷町 30分 4,900,000円 75.0 65,333円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大津 21分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字室 6分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大津 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横木 15分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字室 4分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美咲野 30分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭志伊萩 2分 2,900,000円 240.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 昭和町 11分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 清水町 18分 3,700,000円 130.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 茶が崎 9分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大谷町 30分 4,700,000円 70.0 67,143円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 逢坂 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 田中町 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 田中町 1分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 上之町 14分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字宮山 2分 11,000,000円 520.0 21,154円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 旭町 3分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字鳥子 1分 7,300,000円 410.0 17,805円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字引水 30分 6,900,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字引水 23分 7,500,000円 730.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭志新明 2分 1,700,000円 240.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭志新明 2分 1,500,000円 210.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日町 3分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日町 5分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中央 7分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 関南町 30分 4,900,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字陣内 30分 3,000,000円 460.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大津町 4分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 京町 7分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字平川 1分 600,000円 105.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大谷町 30分 4,400,000円 65.0 67,692円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 旭町 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2010年第4四半期 関本町 16分 430,000円 150.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲生 1分 5,000,000円 125.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 鏡が浜 13分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 なぎさ町 11分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 稲生 1分 6,500,000円 1100.0 5,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南志賀 26分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東雲町 11分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 旭町 3分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 錦織 9分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 茶が崎 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 美咲野 30分 4,600,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美咲野 30分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美咲野 30分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字布田 2分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美咲野 30分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 美咲野 30分 7,500,000円 450.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大津駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。