琵琶湖線 大津駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 大津
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7931件（Displaying property transactions 6951 - 7000 of 7931 in total） 平均価格: 17,672,000円 平均㎡単価: 504,975円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 山上町 16分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 山上町 16分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 山上町 16分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 錦織 13分 9,700,000円 95.0 102,105円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 錦織 14分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 皇子が丘 3分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津町 4分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 比叡平 1分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 比叡平 1分 5,500,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 13分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 比叡平 1分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 春日町 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中央 8分 60,000,000円 180.0 333,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 12分 8,300,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 13分 6,500,000円 150.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 12分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 12分 9,400,000円 185.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 尾花川 8分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 板原町 26分 73,000,000円 1500.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 板原町 23分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字大津 25分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小関町 19分 6,800,000円 130.0 52,308円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字大津 26分 8,300,000円 145.0 57,241円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東雲町 13分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 浜大津 20分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 浜大津 19分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 寿町 19分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 寿町 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 寿町 20分 3,000,000円 30.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中野町 6分 8,000,000円 360.0 22,222円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 12分 8,100,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 12分 7,200,000円 155.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 12分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 12分 7,700,000円 160.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 11分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大津 17分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津町北町 13分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音寺 16分 19,000,000円 190.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 8分 9,700,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音寺 21分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 11分 9,700,000円 195.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭町 3分 61,000,000円 610.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 28分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 11分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 11分 6,600,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津 8分 8,900,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 馬堀町 7分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 馬堀町 7分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高砂町 29分 26,000,000円 350.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 京町 6分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大津駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。