琵琶湖線 大津駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 大津
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7931件（Displaying property transactions 7151 - 7200 of 7931 in total） 平均価格: 14,852,000円 平均㎡単価: 235,985円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 潮見台 30分 9,500,000円 200.0 47,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字室 15分 4,000,000円 260.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美咲野 30分 5,200,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美咲野 29分 5,100,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美咲野 29分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 美咲野 29分 4,700,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美咲野 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 美咲野 30分 4,100,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美咲野 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 美咲野 30分 6,800,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美咲野 30分 7,000,000円 470.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美咲野 29分 4,400,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美咲野 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字室 3分 20,000,000円 640.0 31,250円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 関南町 30分 2,500,000円 150.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 桜野町 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千石台 16分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 昭和町 11分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字新 14分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字宮山 1分 500,000円 540.0 9,200円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字杉水 1分 3,100,000円 410.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大津 20分 7,200,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜野町 6分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字大津 24分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上之町 14分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 田中町 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 茶が崎 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 清水町 16分 7,800,000円 80.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字杉水 30分 7,300,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大津町北町 7分 20,000,000円 500.0 40,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河原町 16分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大津町 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 御幸町 3分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美咲野 30分 7,300,000円 440.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美咲野 29分 8,100,000円 450.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美咲野 29分 4,100,000円 220.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 旭町 2分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬堀町 6分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高須東町 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 馬堀海岸 8分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 馬堀町 11分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字引水 30分 5,000,000円 150.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 潮見台 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 南志賀 21分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字平川 30分 3,400,000円 340.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字室 4分 8,200,000円 420.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 関南町 15分 10,000,000円 1900.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 関本町 20分 1,400,000円 185.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 逢坂 2分 74,000,000円 670.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岡豊町 25分 7,900,000円 155.0 50,968円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大津駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。