琵琶湖線 大津駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 大津
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7931件（Displaying property transactions 7351 - 7400 of 7931 in total） 平均価格: 23,586,000円 平均㎡単価: 363,494円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字杉水 30分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字杉水 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字杉水 30分 39,000,000円 1800.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下之町 11分 88,000,000円 490.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字杉水 30分 38,000,000円 1800.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新山 3分 2,300,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字小森 1分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 春日町 4分 130,000,000円 700.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 春日町 5分 87,000,000円 165.0 527,273円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関南町 30分 2,800,000円 220.0 12,727円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 関本町 30分 5,000,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関南町 30分 1,100,000円 60.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関南町 30分 1,100,000円 60.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関南町 30分 9,000,000円 480.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関南町 30分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 旭町 2分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三井寺町 16分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 潮見台 30分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 美咲野 30分 4,600,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 美咲野 30分 4,200,000円 220.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 美咲野 30分 4,400,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 美咲野 29分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 美咲野 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 美咲野 30分 4,200,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 美咲野 30分 6,900,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 美咲野 30分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 馬堀町 11分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高須東町 30分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須 30分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 比叡平 1分 22,000,000円 610.0 36,066円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 大津町 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 十市 1分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 皇子が丘 6分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 虫取町 15分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 鏡が浜 19分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2008年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 関本町 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大津町 3分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大津町 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大津町 4分 1,700,000円 35.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 錦織 9分 7,200,000円 20.0 360,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 大津町 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 十市 1分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大門通 19分 130,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 逢坂 9分 46,000,000円 320.0 143,750円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平潟町 30分 700,000円 240.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 比叡平 1分 9,500,000円 530.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美咲野 29分 4,400,000円 220.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 旭町 2分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 潮見台 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字布田 1分 9,700,000円 180.0 53,889円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大津駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。