琵琶湖線 大津駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 大津
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7931件（Displaying property transactions 3551 - 3600 of 7931 in total） 平均価格: 23,547,000円 平均㎡単価: 379,596円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬堀町 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南志賀 20分 53,000,000円 1300.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南志賀 20分 43,000,000円 1100.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南志賀 20分 73,000,000円 1900.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 比叡平 1分 7,200,000円 200.0 36,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 比叡平 1分 3,600,000円 400.0 9,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 比叡平 1分 6,200,000円 220.0 28,182円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南志賀 25分 20,000,000円 250.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬堀町 6分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 池浦町 16分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 西港町 14分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東雲町 3分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 鏡が浜 21分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 錦織 9分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 平潟町 13分 250,000円 130.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 平潟町 19分 6,700,000円 830.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 鏡が浜 21分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 浜大津 16分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬堀町 6分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 鏡が浜 21分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 池浦町 23分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 梅林 3分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 鏡が浜 21分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地) 2018年第2四半期 岡豊町 30分 14,000,000円 470.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 岡豊町 16分 16,000,000円 320.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 関南町 18分 4,000,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 関南町 11分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日町 3分 73,000,000円 290.0 251,724円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 池田町 17分 21,000,000円 210.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 なぎさ町 11分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 関南町 11分 8,200,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 朝日が丘 8分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 東雲町 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大琳寺 2分 7,000,000円 250.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日町 4分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 旭志尾足 1分 200,000円 400.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 出田 2分 5,400,000円 720.0 7,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大津町字五浦 30分 7,800,000円 520.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬堀町 9分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大津町北町 4分 4,500,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字室 5分 91,000,000円 1800.0 50,556円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 三井寺町 20分 26,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大津町 13分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 池浦町 9分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 池浦町 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三井寺町 21分 48,000,000円 190.0 252,632円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 旭町 7分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 皇子が丘 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬堀海岸 8分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 音羽台 5分 110,000,000円 720.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大津駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 大津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。