山陽電鉄本線 大蔵谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 大蔵谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 大蔵谷
所在地 兵庫県 神戸市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大蔵谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大蔵谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 673件（Displaying property transactions 1 - 50 of 673 in total） 平均価格: 29,904,000円 平均㎡単価: 575,296円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東人丸町 5分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 朝霧町 8分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東野町 10分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東野町 12分 270,000,000円 1100.0 245,455円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 朝霧町 9分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 東野町 9分 35,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 朝霧台 20分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 朝霧町 6分 39,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東人丸町 4分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東朝霧丘 14分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東野町 2分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東野町 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東野町 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 朝霧町 10分 6,700,000円 115.0 58,261円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大蔵八幡町 4分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大蔵町 4分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 東野町 12分 4,000,000円 115.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東野町 5分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大蔵町 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 朝霧町 8分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 朝霧町 7分 29,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 中朝霧丘 13分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 中朝霧丘 18分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南別府 30分 5,900,000円 80.0 73,750円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 荷山町 20分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大蔵中町 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 大蔵町 3分 1,500,000円 50.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 朝霧台 20分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東朝霧丘 15分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東人丸町 4分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東朝霧丘 0分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 東野町 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 朝霧町 8分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 朝霧町 12分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東朝霧丘 11分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 朝霧町 5分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東野町 10分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東野町 7分 6,600,000円 70.0 94,286円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 伊川谷町 30分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 東人丸町 2分 40,000,000円 660.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 朝霧町 9分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1970年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大蔵八幡町 2分 56,000,000円 230.0 243,478円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 朝霧町 8分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 東野町 5分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 東野町 6分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東野町 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東野町 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東野町 3分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東野町 3分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 朝霧山手町 16分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大蔵谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大蔵谷駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 大蔵谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大蔵谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。