JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 5301 - 5350 of 6324 in total） 平均価格: 28,216,000円 平均㎡単価: 530,847円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 城北新町 30分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東延末 9分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 元塩町 13分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 船橋町 20分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八代 30分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 辻井 30分 40,000,000円 270.0 148,148円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八代宮前町 30分 32,000,000円 390.0 82,051円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 千代田町 11分 3,100,000円 55.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 飾磨区 23分 110,000,000円 1200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北条口 11分 67,000,000円 390.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西庄 30分 78,000,000円 1400.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 夢前町古知之庄 2分 5,000,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 四郷町 30分 7,900,000円 140.0 56,429円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 博労町 14分 57,000,000円 540.0 105,556円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 阿保 19分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 阿保 20分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 御立西 1分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 阿保 24分 14,000,000円 160.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 阿保 21分 40,000,000円 470.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 城東町 9分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西延末 19分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 阿保 30分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西八代町 30分 59,000,000円 430.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 神子岡前 30分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 三左衛門堀西の町 11分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 上大野 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新在家 30分 8,200,000円 95.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 伊伝居 30分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 久保町 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 船橋町 20分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 南今宿 30分 17,000,000円 190.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 橋之町 28分 8,600,000円 95.0 90,526円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 福沢町 13分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 元町 19分 23,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南駅前町 8分 150,000,000円 340.0 441,176円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 阿保 28分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 庄田 20分 31,000,000円 430.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北新在家 30分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 八代 30分 14,000,000円 195.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 延末 17分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南今宿 30分 18,000,000円 195.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中地 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 北条口 7分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 坂田町 20分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 山野井町 24分 78,000,000円 490.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 本町 13分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 福中町 13分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 東今宿 30分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北条口 14分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 夢前町置本 2分 16,000,000円 460.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。