JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 6101 - 6150 of 6324 in total） 平均価格: 32,042,000円 平均㎡単価: 557,366円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 八代緑ケ丘町 30分 9,000,000円 350.0 25,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 八代緑ケ丘町 30分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 伊伝居 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 南畝町 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 八代 30分 7,700,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北今宿 30分 30,000,000円 1200.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 田寺 30分 30,000,000円 420.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 御立西 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西八代町 30分 220,000,000円 1400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高尾町 5分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 御立西 1分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上大野 1分 160,000,000円 2.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西庄 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城北本町 30分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東辻井 30分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西庄 30分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西庄 30分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 伊伝居 19分 33,000,000円 310.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北条梅原町 24分 19,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東延末 10分 130,000,000円 460.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 辻井 30分 24,000,000円 290.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 辻井 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 八代本町 30分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 今宿 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上手野 30分 16,000,000円 620.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東今宿 0分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 田寺東 30分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 駅前町 2分 130,000,000円 150.0 866,667円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東延末 9分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神屋町 19分 26,000,000円 310.0 83,871円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北新在家 30分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 田寺 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 五軒邸 24分 1,600,000円 85.0 18,824円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田寺東 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 二階町 8分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 四郷町 30分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 夢前町置本 2分 9,500,000円 145.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 夢前町置本 2分 5,200,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北条 13分 82,000,000円 820.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 北条宮の町 18分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 夢前町置本 1分 25,000,000円 1800.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大野町 30分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区上野田 30分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 田寺東 30分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新在家中の町 30分 4,500,000円 35.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 夢前町置本 2分 6,800,000円 150.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 八代本町 28分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 野里 30分 4,000,000円 85.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 岡田 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河間町 28分 80,000,000円 390.0 205,128円/㎡ 1996年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。