JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 6324 in total） 平均価格: 24,682,000円 平均㎡単価: 1,240,866円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西中島 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野里上野町 30分 3,500,000円 95.0 36,842円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上大野 1分 46,000,000円 340.0 135,294円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新在家中の町 0分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 土山東の町 19分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 保城 1分 12,000,000円 190.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 保城 1分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 御立東 1分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 下寺町 19分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 御立中 1分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西二階町 10分 32,000,000円 390.0 82,051円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 土山 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 夢前町前之庄 2分 3,200,000円 520.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 藤ケ台 30分 3,500,000円 160.0 21,875円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 土山 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第2四半期 野里 30分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 11分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 苫編 30分 1,800,000円 870.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 北条 10分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 2011年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 10分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 夢前町前之庄 2分 1,500,000円 360.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 北条 9分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 2011年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 増位新町 30分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 北条永良町 19分 23,000,000円 240.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 北条 11分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 北条 12分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 増位新町 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 花田町 0分 8,000,000円 350.0 22,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 古二階町 11分 13,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 呉服町 8分 140,000,000円 230.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 佃町 0分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 書写 1分 76,000,000円 2.0 38,000,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 花田町 0分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 河間町 26分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 土山 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 河間町 0分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 増位新町 30分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 夢前町前之庄 2分 1,000,000円 150.0 6,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西中島 30分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 辻井 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 花田町 18分 4,500,000円 105.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 延末 11分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2017年 RC 1K＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山野井町 0分 24,000,000円 265.0 90,566円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 延末 13分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 花田町 18分 6,000,000円 140.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南八代町 30分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 北条 11分 120,000,000円 800.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 北条 14分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 山畑新田 29分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大野町 30分 77,000,000円 790.0 980,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。