JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 6324 in total） 平均価格: 22,050,400円 平均㎡単価: 327,573円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 書写 29分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東辻井 30分 8,300,000円 170.0 48,824円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 城東町 30分 800,000円 55.0 14,545円/㎡ 1973年 RC 4DK
宅地(土地) 2020年第2四半期 御立西 1分 2,700,000円 115.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 城東町 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 城東町 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 田寺 1分 7,000,000円 125.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 伊伝居 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 田寺 30分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 田寺東 30分 8,700,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 辻井 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 東辻井 30分 25,000,000円 380.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 書写 1分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 栗山町 20分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 飾磨区 30分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 坂田町 21分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 伊伝居 30分 210,000,000円 1100.0 190,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 伊伝居 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 夢前町山冨 1分 6,300,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上手野 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 田寺東 30分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 上手野 1分 4,700,000円 175.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下手野 1分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 下手野 1分 8,700,000円 140.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 下手野 1分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 土山 29分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 土山 28分 49,000,000円 510.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 土山 30分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 土山 28分 14,000,000円 175.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下手野 1分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 土山 28分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 土山 28分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新在家本町 30分 38,000,000円 410.0 92,683円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 新在家本町 30分 14,000,000円 300.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 生野町 28分 2,900,000円 60.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 上大野 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 新在家本町 30分 36,000,000円 430.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 福中町 12分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神子岡前 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西今宿 30分 1,400,000円 35.0 40,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 北平野 30分 10,000,000円 125.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西今宿 30分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 野里慶雲寺前町 30分 20,000円 130.0 154円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東今宿 30分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 東辻井 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御立中 1分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 景福寺前 21分 29,000,000円 530.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東今宿 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西延末 21分 35,000,000円 340.0 102,941円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御立中 1分 6,000,000円 400.0 15,000円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。