JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 6324 in total） 平均価格: 16,642,000円 平均㎡単価: 279,656円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 西中島 30分 18,000,000円 350.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 福中町 13分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 書写 1分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1962年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 元町 20分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 田寺 30分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 御立東 1分 17,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 岡田 30分 7,200,000円 80.0 90,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 西庄 30分 3,000,000円 390.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 山吹 30分 5,700,000円 130.0 43,846円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮上町 30分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 魚町 11分 87,000,000円 95.0 915,789円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 車崎 26分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 野里 30分 4,900,000円 110.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大寿台 1分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 北条口 7分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 御立東 1分 4,000,000円 145.0 27,586円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 北条口 6分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 西今宿 30分 50,000,000円 740.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 保城 1分 8,500,000円 155.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 白国 30分 2,900,000円 125.0 23,200円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 白国 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 夢前町前之庄 2分 1,600,000円 170.0 9,412円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 夢前町前之庄 2分 16,000,000円 1900.0 8,421円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 夢前町前之庄 2分 3,000,000円 420.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 辻井 30分 8,400,000円 100.0 84,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 増位新町 30分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 増位新町 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 佃町 20分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 佃町 20分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 北条 11分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北条 16分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 野里上野町 30分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 野里 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 城北新町 30分 7,900,000円 135.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東辻井 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 東延末 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中地 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東辻井 30分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 野里 30分 13,000,000円 580.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 飾磨区 24分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 伊伝居 30分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上手野 1分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 土山 30分 5,100,000円 80.0 63,750円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東辻井 30分 2,000,000円 110.0 18,182円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 御立西 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 東辻井 30分 20,000,000円 230.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 阿保 9分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 下手野 1分 7,600,000円 630.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 四郷町 28分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 四郷町 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。