JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 3801 - 3850 of 6324 in total） 平均価格: 30,296,000円 平均㎡単価: 645,579円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第3四半期 本町 8分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 手柄 23分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 岡田 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 福沢町 10分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 神子岡前 30分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 手柄 23分 50,000,000円 440.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 御立西 1分 13,000,000円 160.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 御立西 1分 170,000,000円 2.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 御立西 1分 10,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 御立西 1分 6,500,000円 100.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 御立東 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 下寺町 21分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 下寺町 21分 43,000,000円 40.0 1,075,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 下手野 1分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 下手野 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 下手野 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 下手野 1分 36,000,000円 690.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 御立東 1分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 下手野 30分 9,800,000円 180.0 54,444円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新在家本町 30分 3,500,000円 240.0 14,583円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 新在家本町 30分 22,000,000円 250.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 飯田 30分 40,000,000円 440.0 90,909円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 忍町 9分 40,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 御立北 1分 8,200,000円 160.0 51,250円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五軒邸 29分 50,000,000円 540.0 92,593円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 書写 1分 24,000,000円 280.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 書写 1分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 阿保 16分 68,000,000円 980.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 阿保 18分 3,700,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 阿保 18分 47,000,000円 540.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 阿保 18分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 阿保 30分 11,000,000円 125.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 阿保 23分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 御立中 1分 22,000,000円 680.0 32,353円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 阿保 6分 31,000,000円 340.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本町 9分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ ブロック造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 伊伝居 30分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 伊伝居 30分 19,000,000円 240.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 伊伝居 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 庄田 21分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 佃町 21分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 三左衛門堀東の町 14分 19,000,000円 240.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 野里慶雲寺前町 30分 150,000,000円 1200.0 125,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 野里慶雲寺前町 30分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 元町 19分 86,000,000円 400.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 元町 19分 52,000,000円 220.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 元町 19分 100,000,000円 270.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 元町 19分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 野里上野町 30分 6,800,000円 140.0 48,571円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 岩端町 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。