JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 姫路
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6324件（Displaying property transactions 4701 - 4750 of 6324 in total） 平均価格: 23,969,400円 平均㎡単価: 476,665円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西庄 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西庄 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西庄 30分 9,800,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西庄 30分 7,600,000円 115.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 北条 8分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西新在家 30分 45,000,000円 340.0 132,353円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西新町 25分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 車崎 30分 16,000,000円 180.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 辻井 30分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三左衛門堀東の町 16分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元町 20分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 伊伝居 30分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 龍野町 26分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 二階町 8分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1965年 ブロック造
中古マンション等 2013年第4四半期 龍野町 24分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 駅前町 2分 140,000,000円 2.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上大野 1分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 忍町 6分 9,000,000円 120.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 御立西 1分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 夢前町新庄 2分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 車崎 28分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 神屋町 12分 28,000,000円 290.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 御立東 1分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 田寺 30分 11,000,000円 135.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西庄 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 土山 30分 13,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 新在家本町 30分 4,800,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 田寺 1分 160,000,000円 790.0 202,532円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 福沢町 14分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 北新在家 30分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 北平野台町 1分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 博労町 15分 100,000,000円 700.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 夢前町置本 2分 6,600,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西延末 25分 14,000,000円 155.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西延末 30分 50,000,000円 500.0 100,000円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 土山東の町 19分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西庄 30分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西新在家 30分 30,000,000円 370.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 千代田町 14分 970,000円 35.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 夢前町塩田 2分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 土山 28分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 夢前町神種 2分 51,000,000円 1200.0 42,500円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 小姓町 20分 25,000,000円 290.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 夢前町置本 2分 6,500,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 山野井町 23分 8,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 柿山伏 25分 2,900,000円 50.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 四郷町 30分 500,000円 100.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 飾磨区三宅 25分 55,000,000円 730.0 75,342円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 福居町 26分 7,900,000円 75.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 坂田町 18分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫路駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 姫路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。