近鉄山田線 宇治山田駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄山田線 宇治山田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄山田線
駅名 宇治山田
所在地 三重県 度会郡南伊勢町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宇治山田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宇治山田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 630件（Displaying property transactions 1 - 50 of 630 in total） 平均価格: 6,839,600円 平均㎡単価: 184,317円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 贄浦 2分 500,000円 195.0 2,564円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吹上 8分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 藤里町 18分 5,400,000円 150.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 勢田町 30分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岡本 14分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上野町 2分 5,600,000円 320.0 17,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤里町 30分 5,300,000円 240.0 22,083円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 神田久志本町 18分 15,000,000円 470.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 神田久志本町 21分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岡本 6分 6,300,000円 95.0 66,316円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 勢田町 24分 8,300,000円 210.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 吹上 5分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1977年 鉄骨造 3K
宅地(土地) 2024年第2四半期 倭町 15分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 勢田町 21分 11,000,000円 350.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 岡本 4分 3,600,000円 40.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 倭町 16分 500,000円 70.0 7,143円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 贄浦 2分 600,000円 115.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 古和浦 2分 6,500,000円 2.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 岩渕 3分 3,000,000円 130.0 23,077円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 勢田町 20分 7,000,000円 300.0 23,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 岩渕 7分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 吹上 5分 34,000,000円 550.0 61,818円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 方座浦 2分 1,700,000円 150.0 11,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 小方竈 2分 8,000,000円 1600.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 楠部町 16分 1,800,000円 160.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 神久 10分 9,400,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 藤里町 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 神久 11分 14,000,000円 320.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岡本 5分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 勢田町 20分 7,500,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 尾上町 8分 2,900,000円 120.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 村山 2分 100,000円 580.0 172円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岩渕 6分 800,000円 110.0 7,273円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 岡本 6分 1,700,000円 80.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 岡本 6分 2,800,000円 95.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 倭町 16分 12,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 岡本 16分 5,500,000円 160.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾上町 8分 500,000円 80.0 6,250円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 古市町 20分 600,000円 70.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古市町 18分 19,000,000円 1300.0 14,615円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 吹上 4分 3,200,000円 130.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 岡本 4分 3,900,000円 75.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 岩渕 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2011年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 切原 2分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 勢田町 28分 8,500,000円 195.0 43,590円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 吹上 6分 2,200,000円 45.0 48,889円/㎡ 1984年 鉄骨造 3DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 神田久志本町 18分 6,400,000円 165.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 岡本 13分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神久 9分 180,000円 145.0 1,241円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 吹上 5分 1,900,000円 45.0 42,222円/㎡ 1977年 鉄骨造 3K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宇治山田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宇治山田駅周辺の不動産市場動向

近鉄山田線 宇治山田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宇治山田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

度会郡南伊勢町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。