駅の基本情報

路線名 JR中央本線(名古屋~塩尻)
駅名 宮ノ越
所在地 長野県 木曽郡木曽町
データ最終更新 March 24, 2025

宮ノ越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮ノ越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 44件(Displaying all 44 property transactions) 平均価格: 4,614,522円 平均㎡単価: 237,932円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 日義 15分 20,000,000円 1900.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 日義 12分 2,000,000円 420.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 日義 14分 1,000,000円 260.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 日義 16分 3,800,000円 630.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日義 4分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 日義 11分 1,500,000円 460.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 日義 6分 1,000円 190.0 5円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 日義 15分 13,000,000円 1400.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 日義 2分 3,000,000円 400.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 日義 15分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 日義 6分 20,000円 180.0 1,100円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 日義 4分 600,000円 90.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 日義 19分 300,000円 160.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 日義 19分 1,100,000円 740.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 日義 19分 2,000,000円 1400.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 日義 19分 750,000円 500.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 日義 16分 1,100,000円 220.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 日義 7分 1,100,000円 110.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字奈良井 1分 7,200,000円 460.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 日義 6分 1,500,000円 175.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 日義 3分 2,900,000円 370.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 日義 3分 8,900,000円 950.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 日義 8分 20,000,000円 1200.0 16,667円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 日義 11分 400,000円 440.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 日義 3分 3,800,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 日義 3分 3,100,000円 220.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 日義 3分 3,600,000円 260.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 日義 4分 9,200,000円 500.0 18,400円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 日義 4分 9,000,000円 480.0 18,750円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 日義 12分 16,000,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 日義 5分 7,600,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 日義 30分 48,000円 125.0 3,800円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 日義 6分 380,000円 135.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 日義 6分 3,000,000円 640.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 日義 6分 450,000円 160.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 日義 3分 3,700,000円 280.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 日義 1分 16,000,000円 2.0 8,000,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 日義 3分 5,100,000円 390.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 日義 9分 390,000円 155.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 開田高原西野 2分 8,000,000円 660.0 12,121円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 日義 8分 11,000,000円 570.0 19,298円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 日義 5分 2,200,000円 180.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 日義 19分 1,900,000円 440.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 日義 16分 3,400,000円 750.0 45,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮ノ越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮ノ越駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(名古屋~塩尻) 宮ノ越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮ノ越駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

木曽郡木曽町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。