JR相模線 宮山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR相模線 宮山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR相模線
駅名 宮山
所在地 神奈川県 茅ヶ崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 295件（Displaying property transactions 101 - 150 of 295 in total） 平均価格: 29,973,000円 平均㎡単価: 5,547,650円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 宮山 4分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小動 21分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 小谷 25分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小谷 23分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 小谷 24分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 宮山 6分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 小谷 25分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 宮山 6分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 小谷 18分 5,000,000円 130.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 宮山 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 小谷 25分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 倉見 29分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 宮山 2分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小谷 16分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮山 6分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 宮山 13分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小谷 26分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宮山 6分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮山 19分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宮山 16分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 一之宮 11分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宮山 15分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮山 8分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮山 8分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮山 8分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮山 6分 26,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮山 12分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小谷 18分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮山 6分 25,000,000円 340.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮山 9分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮山 13分 16,000,000円 165.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小谷 19分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 宮山 3分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 宮山 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小谷 21分 500,000,000円 2.0 250,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 宮山 6分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 宮山 14分 26,000,000円 390.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 宮山 18分 16,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 宮山 8分 22,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宮山 6分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮山 18分 650,000円 40.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宮山 13分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮山 6分 2,500,000円 45.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮山 2分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 宮山 15分 8,500,000円 125.0 68,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 一之宮 15分 80,000,000円 1300.0 61,538円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宮山 19分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 宮山 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 宮山 8分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小谷 16分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮山駅周辺の不動産市場動向

JR相模線 宮山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮山駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

茅ヶ崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。