JR相模線 宮山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR相模線 宮山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR相模線
駅名 宮山
所在地 神奈川県 藤沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 295件（Displaying property transactions 201 - 250 of 295 in total） 平均価格: 28,052,000円 平均㎡単価: 683,568円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 宮山 8分 8,800,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 宮山 8分 22,000,000円 490.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 宮山 18分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 宮山 15分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 小谷 20分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2012年
宅地(土地) 2012年第3四半期 宮山 21分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 宮山 19分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮山 3分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮山 3分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮山 4分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 小谷 21分 7,600,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宮山 3分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大蔵 29分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小谷 25分 20,000,000円 560.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小谷 23分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮山 2分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 倉見 28分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小動 18分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮山 11分 60,000,000円 1200.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮山 2分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 宮山 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮山 2分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宮山 2分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮山 4分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮山 2分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 倉見 28分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 倉見 28分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮山 2分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宮山 4分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮山 2分 18,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小谷 21分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 宮山 2分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 宮山 3分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 宮山 2分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 打戻 30分 3,200,000円 900.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小谷 23分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮山 15分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 宮山 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 宮山 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田村 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 小谷 21分 16,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 小谷 21分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮山 13分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮山 1分 430,000,000円 2.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 宮山 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 宮山 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮山 1分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小動 20分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大神 30分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 宮山 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮山駅周辺の不動産市場動向

JR相模線 宮山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮山駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。