JR身延線 富士宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士宮
所在地 静岡県 富士宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3992件（Displaying property transactions 401 - 450 of 3992 in total） 平均価格: 34,242,000円 平均㎡単価: 9,818,397円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大岩 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野中 23分 7,600,000円 185.0 41,081円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淀師 16分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 矢立町 18分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 万野原新田 30分 10,000,000円 770.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 万野原新田 30分 8,300,000円 220.0 37,727円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 若の宮町 12分 7,500,000円 175.0 42,857円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西町 7分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 杉田 1分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 猪之頭 2分 2,500,000円 1100.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 若の宮町 12分 19,000,000円 290.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北山 2分 500,000円 250.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮原 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大岩 30分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大岩 30分 700,000円 300.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 猪之頭 2分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 舞々木町 30分 120,000,000円 1900.0 63,158円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 猪之頭 2分 2,500,000円 870.0 2,874円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大岩 30分 28,000,000円 205.0 136,585円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 錦町 5分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 淀平町 24分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 朝日町 11分 10,000,000円 300.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 猪之頭 2分 300,000円 460.0 6,500円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 舞々木町 30分 18,000,000円 430.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 舞々木町 30分 25,000,000円 720.0 34,722円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 青木 30分 4,000,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮原 30分 8,500,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮原 30分 20,000,000円 400.0 50,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東阿幸地 21分 1,800,000円 35.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 万野原新田 30分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大中里 25分 900,000,000円 2.0 450,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山宮 1分 3,800,000円 380.0 10,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大宮町 4分 40,000,000円 580.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小泉 30分 33,000,000円 490.0 67,347円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 人穴 2分 2,000,000円 900.0 2,222円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大宮町 7分 28,000,000円 370.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大宮町 4分 1,000,000円 70.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山宮 1分 66,000,000円 2.0 33,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中里東町 10分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 万野原新田 30分 8,800,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 星山 30分 4,200,000円 220.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大中里 14分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野中 26分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 万野原新田 30分 9,300,000円 800.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神田川町 14分 87,000,000円 990.0 87,879円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野中 25分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 万野原新田 30分 9,300,000円 800.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 万野原新田 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野中 19分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 淀師 19分 18,000,000円 930.0 19,355円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士宮駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。