JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 17551 - 17600 of 20976 in total） 平均価格: 21,926,000円 平均㎡単価: 2,341,757円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 大淵 1分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 水戸島本町 6分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 大淵 2分 5,500,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 狩野 4分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 宮前 11分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鳥取北 30分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇東川東町 1分 18,000,000円 290.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮前 13分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 安居山 30分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大淵 1分 8,400,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宇東川東町 1分 56,000,000円 610.0 91,803円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大淵 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大淵 1分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 狩野 20分 1,000,000円 280.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神谷 2分 9,000,000円 195.0 46,154円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大淵 1分 9,500,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 安居山 30分 22,000,000円 1500.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 荒田島町 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 水戸島本町 6分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 安居山 30分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宮下 29分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 荒田島町 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 増川新町 2分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 浅間本町 30分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 石坂 1分 6,000,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 石坂 1分 5,300,000円 70.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 石坂 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 蓼原 30分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮下 30分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 猪之頭 2分 2,800,000円 730.0 3,836円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 貫井 3分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 戦前 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 貫井 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 貫井 2分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 浅間本町 30分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 宮前 9分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 宮前 10分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 泉田町 15分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 泉田町 21分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 泉田町 14分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒田 16分 8,700,000円 210.0 41,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒田 18分 5,500,000円 105.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 貫戸 30分 7,800,000円 840.0 9,286円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 貫戸 30分 8,800,000円 175.0 50,286円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 水戸島 11分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 天間 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 天間 1分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒田 18分 5,500,000円 105.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大野 1分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮島 30分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮島 21分 8,500,000円 150.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。