JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 1 - 50 of 20976 in total） 平均価格: 22,987,200円 平均㎡単価: 291,726円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 井ケ谷町 30分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伝法 30分 77,000,000円 1100.0 70,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 久我山 2分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 五貫島 26分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今泉 1分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中之郷 5分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中央町 30分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 中野 1分 9,300,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 五貫島 26分 12,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五貫島 30分 7,400,000円 165.0 44,848円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 井ケ谷町 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今泉 1分 6,500,000円 330.0 19,697円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上鷺宮 5分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上鷺宮 4分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中丸 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央町 2分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中山 10分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中野 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久沢 30分 10,000円 65.0 154円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五貫島 30分 65,000,000円 1700.0 38,235円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ひばりが丘 25分 6,000,000円 155.0 38,710円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 万野原新田 30分 9,000,000円 240.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 上鷺宮 4分 81,000,000円 75.0 1,080,000円/㎡ 2015年 RC 3DK
宅地(土地) 2024年第3四半期 中之郷 4分 9,500,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今川町 14分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今泉 1分 40,000,000円 790.0 50,633円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上吉田東 24分 7,500,000円 160.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 上吉田 26分 58,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 上吉田 26分 4,900,000円 410.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上吉田東 30分 3,000,000円 195.0 15,385円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上井出 2分 2,000,000円 600.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 下吉田 21分 16,000,000円 360.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 万野原新田 30分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中之郷 25分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上鷺宮 2分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中山 13分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中曽根 13分 6,700,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 中里東町 8分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 万野原新田 30分 9,300,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中丸 20分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 万野原新田 30分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下条 1分 7,500,000円 690.0 10,870円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 万野原新田 0分 15,000,000円 235.0 63,830円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 万野原新田 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 万野原新田 30分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 万野原新田 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上井出 2分 550,000円 35.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 上鷺宮 3分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 中之郷 15分 2,700,000円 85.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 内野 2分 14,000,000円 550.0 25,455円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。