JR米坂線 小国駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR米坂線 小国駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR米坂線
駅名 小国
所在地 山形県 西置賜郡小国町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小国駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小国駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 161件（Displaying property transactions 1 - 50 of 161 in total） 平均価格: 5,967,840円 平均㎡単価: 59,167円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字小国小坂町 11分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字増岡 19分 1,200,000円 700.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字小国小坂町 11分 19,000,000円 1300.0 14,615円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字兵庫舘 14分 6,500,000円 640.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字小国小坂町 11分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字緑町 6分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字緑町 7分 5,500,000円 190.0 28,947円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字北 19分 3,700,000円 510.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字北 19分 1,500,000円 210.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大宮 21分 500,000円 250.0 2,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字増岡 23分 9,300,000円 1700.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字岩井沢 4分 6,800,000円 610.0 11,148円/㎡ 1981年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字栄町 3分 2,200,000円 170.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字岩井沢 15分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字緑町 4分 4,300,000円 100.0 43,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 蟹田小国 23分 500,000円 170.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字増岡 23分 1,600,000円 210.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字増岡 24分 6,800,000円 820.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字町原 16分 960,000円 610.0 1,574円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字小国町 4分 3,500,000円 210.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字岩井沢 6分 200,000円 160.0 1,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字岩井沢 6分 250,000円 85.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字黒沢 30分 400,000円 450.0 8,900円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字緑町 5分 8,500,000円 560.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字小国小坂町 11分 5,000,000円 1600.0 3,125円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字小国小坂町 14分 6,000,000円 770.0 7,792円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字町原 16分 1,000,000円 430.0 2,326円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字兵庫舘 13分 11,000,000円 480.0 22,917円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字岩井沢 11分 24,000,000円 2.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字町原 20分 6,500,000円 480.0 13,542円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字小国小坂町 16分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字尻無沢 1分 82,000円 105.0 7,700円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字町原 21分 3,400,000円 380.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字兵庫舘 16分 4,800,000円 410.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字町原 19分 6,600,000円 480.0 13,750円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字北 18分 1,900,000円 165.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字緑町 6分 1,800,000円 120.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字兵庫舘 13分 5,700,000円 420.0 13,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字小国小坂町 8分 1,000,000円 680.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字小国町 8分 74,000,000円 2.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字岩井沢 4分 11,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字町原 20分 2,500,000円 280.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字緑町 4分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字北 18分 400,000円 260.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字小股 2分 2,500,000円 710.0 3,521円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字町原 20分 6,200,000円 690.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字小国町 5分 1,300,000円 150.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字町原 19分 3,400,000円 380.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字北 14分 1,200,000円 150.0 8,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字兵庫舘 12分 5,400,000円 370.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小国駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小国駅周辺の不動産市場動向

JR米坂線 小国駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小国駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西置賜郡小国町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。