JR飯田線(豊橋～天竜峡) 小坂井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(豊橋～天竜峡) 小坂井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(豊橋～天竜峡)
駅名 小坂井
所在地 愛知県 豊川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小坂井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小坂井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 518件（Displaying property transactions 101 - 150 of 518 in total） 平均価格: 14,984,400円 平均㎡単価: 236,110円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小坂井町 3分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平井町 8分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂井町 7分 5,200,000円 580.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 伊奈町 14分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 伊奈町 14分 13,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊奈町 9分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅薮西町 30分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宿町 6分 14,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅薮西町 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梅薮西町 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西浜町 30分 7,400,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 小坂井町 3分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 伊奈町 12分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 伊奈町 10分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 平井町 8分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梅薮西町 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 篠束町 11分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小坂井町 7分 6,500,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 伊奈町 13分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 伊奈町 8分 9,000,000円 115.0 78,261円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 篠束町 15分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 伊奈町 19分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小坂井町 4分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 伊奈町 11分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 平井町 9分 520,000円 40.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 梅薮西町 30分 4,500,000円 170.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西浜町 30分 24,000,000円 350.0 68,571円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 伊奈町 10分 9,000,000円 115.0 78,261円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂井町 5分 18,000,000円 620.0 29,032円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 篠束町 9分 7,700,000円 380.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西浜町 30分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 伊奈町 15分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小坂井町 3分 11,000,000円 410.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 梅薮西町 30分 1,500,000円 165.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 前芝町 30分 5,000,000円 175.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 前芝町 30分 3,900,000円 135.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 前芝町 30分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 伊奈町 11分 23,000,000円 500.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 篠束町 14分 14,000,000円 310.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西浜町 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西浜町 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 西浜町 30分 6,000,000円 320.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 梅薮西町 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 小坂井町 5分 8,000,000円 540.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 篠束町 15分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 篠束町 21分 5,000,000円 980.0 5,102円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第3四半期 伊奈町 12分 32,000,000円 830.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 伊奈町 16分 1,500,000円 820.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 伊奈町 14分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 前芝町 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小坂井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小坂井駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(豊橋～天竜峡) 小坂井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小坂井駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

豊川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。