宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 下野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 1 - 50 of 8523 in total） 平均価格: 48,344,600円 平均㎡単価: 740,229円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字粟宮 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 小山 2分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字小山 25分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字粟宮 30分 2,000,000円 640.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮本町 9分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 小山 3分 60,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字外城 30分 13,000,000円 510.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字小山 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字神鳥谷 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字立木 23分 9,300,000円 420.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字粟宮 30分 330,000円 290.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字雨ケ谷新田 30分 98,000,000円 860.0 113,953円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 小山 9分 90,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小山 1分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 城山町 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城東 25分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大行寺 25分 14,000,000円 485.0 28,866円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字小山 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字横倉新田 1分 19,000,000円 265.0 71,698円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字神鳥谷 30分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字神鳥谷 30分 3,900,000円 115.0 33,913円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字神鳥谷 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城東 12分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字粟宮 30分 1,000,000円 900.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城東 12分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城東 16分 60,000,000円 620.0 96,774円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 小山 1分 160,000,000円 75.0 2,133,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小山 1分 150,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下目黒 12分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小山 2分 150,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中久喜 30分 9,800,000円 175.0 56,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下目黒 11分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下目黒 15分 84,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 城山町 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大行寺 19分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 原町 11分 180,000,000円 220.0 8,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 南 12分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2000年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 原町 10分 66,000,000円 45.0 1,466,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城東 0分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字横倉 1分 8,900,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字神鳥谷 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字神鳥谷 30分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字神鳥谷 30分 45,000,000円 220.0 204,545円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中久喜 30分 9,000,000円 175.0 51,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城北 26分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字神鳥谷 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城東 25分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城北 25分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下目黒 13分 77,000,000円 50.0 1,540,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小山 2分 160,000,000円 75.0 2,133,333円/㎡ 2021年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

下野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。