宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 5651 - 5700 of 8523 in total） 平均価格: 27,146,000円 平均㎡単価: 2,503,570円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 小山 4分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 小山 3分 42,000,000円 45.0 933,333円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南 14分 70,000,000円 125.0 560,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字稲葉郷 30分 10,000,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 神鳥谷 26分 16,000,000円 240.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 城東 14分 3,000,000円 120.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字横倉 1分 1,400,000円 230.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字塚崎 1分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 目黒本町 12分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1978年 RC 1LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 藤曲 25分 8,800,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 神鳥谷 25分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字立木 26分 1,000,000円 200.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 荏原 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字立木 30分 3,000,000円 145.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 目黒本町 7分 5,400,000円 15.0 360,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 目黒本町 12分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1978年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 粟宮 30分 43,000,000円 1600.0 26,875円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字横倉新田 1分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 国分寺 1分 1,000,000円 1500.0 6,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 城北 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 小山 4分 39,000,000円 45.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 城東 14分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 荏原 8分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中島 21分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字外城 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 城東 23分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 城東 25分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字外城 30分 52,000,000円 760.0 68,421円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 小山 3分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字外城 30分 33,000,000円 1700.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字渋井 30分 4,000,000円 670.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字外城 29分 3,400,000円 110.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 城東 25分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1995年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 神明町 23分 26,000,000円 380.0 68,421円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 城山町 1分 15,000,000円 40.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小山 3分 28,000,000円 55.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 犬塚 30分 170,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東城南 30分 700,000円 45.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字粟宮 30分 9,200,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東城南 30分 18,000,000円 330.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字横倉 1分 11,000,000円 590.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東城南 28分 17,000,000円 270.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 荏原 9分 66,000,000円 140.0 471,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字雨ケ谷新田 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 花垣町 13分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 神鳥谷 25分 40,000,000円 940.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字神鳥谷 24分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 小山 5分 48,000,000円 55.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字横倉 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字出井 30分 6,700,000円 240.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。