宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 6801 - 6850 of 8523 in total） 平均価格: 32,072,000円 平均㎡単価: 1,439,004円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字塚崎 30分 5,100,000円 170.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 菅沼 30分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 荏原 4分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 荏原 4分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 荏原 9分 48,000,000円 60.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 荏原 4分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 荏原 4分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 小山 2分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 小山 3分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字雨ケ谷新田 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字雨ケ谷 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 犬塚 28分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 城北 23分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 菅沼 30分 1,600,000円 185.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 城東 24分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 小山 6分 160,000,000円 230.0 695,652円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字神鳥谷 23分 6,600,000円 160.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字土塔 24分 41,000,000円 870.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 藤曲 14分 4,500,000円 90.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 城東 11分 7,000,000円 130.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 洗足 7分 130,000,000円 300.0 433,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 洗足 7分 44,000,000円 70.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 洗足 6分 50,000,000円 80.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 若木町 20分 27,000,000円 1500.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字横倉 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字横倉 30分 14,000,000円 670.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字横倉 1分 8,900,000円 340.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 目黒本町 14分 75,000,000円 210.0 357,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字萱橋 1分 5,200,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字横倉新田 30分 11,000,000円 270.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字横倉新田 1分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字犬塚 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 犬塚 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 小山台 7分 66,000,000円 120.0 550,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字横倉新田 30分 36,000,000円 2.0 18,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本郷町 8分 25,000,000円 480.0 52,083円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 小山 3分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字横倉新田 1分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 目黒本町 11分 53,000,000円 65.0 8,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 小山 4分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 原町 6分 47,000,000円 80.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 神山 18分 9,900,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花垣町 19分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 荏原 7分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 目黒本町 6分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1994年 RC 2K
中古マンション等 2011年第1四半期 目黒本町 8分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 菅沼 30分 2,500,000円 210.0 11,905円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 荏原 6分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 城北 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 小山 15分 9,800,000円 200.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。