宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 8251 - 8300 of 8523 in total） 平均価格: 41,326,000円 平均㎡単価: 727,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小山 2分 610,000,000円 270.0 2,259,259円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小山 5分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字横倉新田 1分 5,200,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字神鳥谷 28分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字横倉新田 1分 8,900,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 駅南町 14分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 駅東通り 9分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 駅南町 20分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅東通り 13分 36,000,000円 390.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 駅東通り 8分 34,000,000円 390.0 87,179円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西城南 30分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西城南 30分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西城南 24分 38,000,000円 470.0 80,851円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅東通り 8分 60,000,000円 610.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 駅南町 25分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駅南町 21分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西城南 28分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西城南 29分 31,000,000円 390.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西城南 23分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西城南 30分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 駅南町 20分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駅南町 23分 24,000,000円 780.0 30,769円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 駅南町 18分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駅南町 21分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 駅南町 24分 19,000,000円 400.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 駅東通り 4分 140,000,000円 700.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下泉 1分 600,000円 200.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 犬塚 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字喜沢 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字喜沢 30分 7,500,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字喜沢 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 目黒本町 3分 27,000,000円 35.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字福良 2分 8,900,000円 380.0 23,421円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 城山町 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 小山 3分 41,000,000円 55.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 荏原 8分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 小山 2分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 犬塚 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字横倉新田 1分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 荏原 8分 130,000,000円 250.0 520,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字横倉新田 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 目黒本町 4分 77,000,000円 85.0 905,882円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 西中延 11分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2003年 RC 1R
宅地(土地) 2007年第2四半期 城北 27分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中久喜 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城北 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 城東 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 荏原 7分 130,000,000円 195.0 666,667円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字横倉新田 30分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城南 30分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。