宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 4001 - 4050 of 8523 in total） 平均価格: 23,768,000円 平均㎡単価: 399,032円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字塚崎 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字塚崎 30分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字塚崎 30分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 菅沼 30分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東城南 24分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東城南 24分 6,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東城南 28分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東城南 30分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東城南 30分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東城南 30分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東城南 30分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東城南 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東城南 30分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東城南 30分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字雨ケ谷新田 30分 7,300,000円 170.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字雨ケ谷新田 30分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東城南 30分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 藤曲 15分 8,000,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 城北 25分 4,000,000円 100.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 城北 30分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字小山 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 城北 26分 7,800,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字横倉新田 1分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 小山台 4分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 1992年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 小山台 10分 54,000,000円 35.0 1,542,857円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2017年第1四半期 城東 13分 15,000,000円 320.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 城東 11分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 城東 30分 48,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 城東 12分 26,000,000円 370.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 城東 18分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 城東 19分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 小山 3分 88,000,000円 70.0 1,257,143円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小山 15分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤曲 30分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 碑文谷 10分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 城山町 5分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 荏原 7分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1997年 RC 3DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 矢沢 14分 1,000,000円 900.0 11,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 荏原 8分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字中久喜 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字中久喜 30分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字中久喜 1分 1,800,000円 580.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 三峯 9分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 荏原 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 荏原 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 荏原 6分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1993年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字犬塚 30分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字梁 2分 60,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字中久喜 30分 6,000,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字中久喜 1分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。