宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 4801 - 4850 of 8523 in total） 平均価格: 27,892,000円 平均㎡単価: 817,969円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神鳥谷 26分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神鳥谷 25分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字中久喜 1分 18,000,000円 1100.0 16,364円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 碑文谷 13分 64,000,000円 105.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字中久喜 30分 12,000,000円 260.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字雨ケ谷 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字雨ケ谷新田 30分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宮本町 8分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字塚崎 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 若木町 29分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 若木町 28分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 若木町 29分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 若木町 28分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 若木町 21分 6,000,000円 160.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 美しが丘 23分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 原町 6分 42,000,000円 80.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字雨ケ谷新田 30分 3,400,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字雨ケ谷 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字雨ケ谷 30分 2,200,000円 120.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字雨ケ谷 30分 15,000,000円 570.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神鳥谷 28分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字土塔 20分 19,000,000円 330.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字土塔 30分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 荏原 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 荏原 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 荏原 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 荏原 5分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字大行寺 30分 19,000,000円 640.0 29,688円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字喜沢 30分 4,000,000円 240.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字喜沢 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字喜沢 1分 11,000,000円 440.0 25,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字喜沢 30分 35,000,000円 490.0 71,429円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字喜沢 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 小山 3分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 小山 4分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2001年 RC 2K
中古マンション等 2015年第3四半期 小山 2分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 犬塚 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中央町 6分 33,000,000円 550.0 60,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字粟宮 30分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字粟宮 30分 22,000,000円 1700.0 12,941円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神山 20分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 碑文谷 14分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中央町 8分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1987年
宅地(土地) 2015年第3四半期 小山 6分 43,000,000円 50.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小山 7分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 小山 4分 42,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 小山 4分 21,000,000円 75.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小山 3分 160,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 城北 24分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 城北 24分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。