宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 5201 - 5250 of 8523 in total） 平均価格: 33,450,000円 平均㎡単価: 965,699円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 西城南 30分 67,000,000円 1600.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 駅東通り 8分 5,700,000円 45.0 126,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 駅東通り 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 駅南町 20分 37,000,000円 640.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 駅南町 23分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 駅南町 21分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 駅南町 15分 17,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 城東 15分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字雨ケ谷新田 30分 16,000,000円 2.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字大行寺 20分 15,000,000円 480.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字大行寺 30分 3,000,000円 470.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字渋井 30分 25,000,000円 1400.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 小山台 11分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 目黒本町 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 洗足 6分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大迫町大迫 2分 1,500,000円 95.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 洗足 4分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 目黒本町 6分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1995年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字横倉新田 1分 7,500,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字中久喜 1分 220,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字粟宮 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 城山町 8分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 碑文谷 13分 89,000,000円 105.0 847,619円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 碑文谷 13分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 荏原 5分 46,000,000円 50.0 9,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 荏原 5分 51,000,000円 45.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 小山 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 小山 3分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1988年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第4四半期 城北 28分 900,000円 35.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字雨ケ谷新田 30分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字雨ケ谷新田 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 若木町 29分 2,500,000円 280.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 若木町 28分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八幡町 13分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 犬塚 30分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 犬塚 30分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 目黒本町 4分 130,000,000円 200.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 神鳥谷 26分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 目黒本町 3分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字横倉新田 1分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 目黒本町 10分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下目黒 12分 120,000,000円 270.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字雨ケ谷新田 30分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字出井 30分 10,000,000円 990.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字出井 30分 5,000,000円 380.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字雨ケ谷新田 30分 17,000,000円 1400.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 犬塚 30分 17,000,000円 340.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字土塔 30分 40,000,000円 1300.0 30,769円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字神鳥谷 26分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字神鳥谷 18分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。