宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 701 - 750 of 8523 in total） 平均価格: 56,482,000円 平均㎡単価: 1,854,538円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字中久喜 1分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三峯 10分 210,000,000円 510.0 411,765円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 神山 18分 1,800,000円 300.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字南小林 1分 500,000円 350.0 1,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字神鳥谷 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字神鳥谷 20分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字神鳥谷 19分 23,000,000円 350.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 碑文谷 14分 68,000,000円 95.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 碑文谷 14分 130,000,000円 85.0 1,529,412円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 目黒本町 6分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字荒井 1分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 目黒本町 13分 73,000,000円 80.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字神鳥谷 26分 99,000,000円 1800.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 碑文谷 15分 170,000,000円 230.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城北 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城北 26分 33,000,000円 400.0 82,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字粟宮 30分 30,000,000円 930.0 32,258円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字粟宮 30分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小山台 8分 84,000,000円 100.0 840,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字粟宮 30分 2,700,000円 85.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小山台 6分 67,000,000円 45.0 1,488,889円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 小山 1分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 荏原 5分 66,000,000円 50.0 1,320,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小山 1分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 小山台 4分 180,000,000円 90.0 19,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 小山 3分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1982年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字神鳥谷 30分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 原町 3分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小山台 6分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 1999年
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字雨ケ谷新田 30分 15,000,000円 810.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 目黒本町 8分 85,000,000円 80.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小山台 10分 80,000,000円 90.0 888,889円/㎡ 1969年
宅地(土地) 2023年第3四半期 小山台 11分 110,000,000円 90.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字粟宮 30分 3,000,000円 1000.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 荏原 6分 52,000,000円 45.0 1,155,556円/㎡ 1993年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 目黒本町 8分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 目黒本町 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大行寺 21分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 目黒本町 6分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字小山 30分 4,600,000円 330.0 13,939円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 目黒本町 12分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 犬塚 25分 17,000,000円 310.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中久喜 30分 8,000,000円 175.0 45,714円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小山台 9分 91,000,000円 115.0 791,304円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 目黒本町 12分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2K
宅地(土地) 2023年第2四半期 犬塚 25分 17,000,000円 310.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 犬塚 25分 17,000,000円 310.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 目黒本町 10分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 城東 11分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 小山台 8分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2008年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。