宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 851 - 900 of 8523 in total） 平均価格: 60,032,000円 平均㎡単価: 8,325,769円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字萱橋 1分 15,000,000円 670.0 22,388円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 小山 5分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字萱橋 1分 17,000,000円 1200.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 小山 3分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 小山 3分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 1988年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 小山台 8分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字萱橋 1分 4,700,000円 370.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若木町 0分 10,000,000円 205.0 48,780円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 小山台 6分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 小山 4分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 戦前 RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字東野田 1分 310,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 目黒本町 5分 77,000,000円 60.0 1,283,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若木町 23分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若木町 29分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字喜沢 0分 9,000,000円 115.0 78,261円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 目黒本町 15分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 荏原 8分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1997年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字田間 1分 33,000,000円 2.0 16,500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 犬塚 30分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 若木町 16分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若木町 20分 3,800,000円 290.0 13,103円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 原町 6分 5,900,000円 35.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花垣町 16分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字神鳥谷 30分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中久喜 30分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 洗足 8分 52,000,000円 55.0 9,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字神鳥谷 30分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 荏原 7分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東城南 21分 710,000,000円 2.0 355,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東城南 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 荏原 6分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字神鳥谷 30分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東城南 30分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字神鳥谷 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字神鳥谷 30分 320,000,000円 2.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字横倉新田 1分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 目黒本町 6分 270,000,000円 330.0 818,182円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 目黒本町 6分 29,000,000円 30.0 9,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字粟宮 30分 6,800,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字横倉新田 1分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 小山 1分 160,000,000円 85.0 1,882,353円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字横倉新田 1分 22,000,000円 480.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字立木 30分 7,000,000円 390.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字粟宮 30分 15,000,000円 430.0 34,884円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小山 2分 140,000,000円 80.0 1,750,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字粟宮 30分 400,000円 45.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 城東 18分 24,000,000円 270.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 城東 24分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東城南 30分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 目黒本町 12分 79,000,000円 60.0 1,316,667円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。