宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 8523 in total） 平均価格: 52,595,020円 平均㎡単価: 1,726,101円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 小山 3分 61,000,000円 45.0 1,355,556円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小山 6分 84,000,000円 55.0 1,527,273円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 目黒本町 9分 76,000,000円 60.0 1,266,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字上三川 1分 51,000円 150.0 3,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中久喜 30分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 小山 4分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小山 4分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 城東 9分 22,000,000円 300.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 荏原 6分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 1993年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 目黒本町 9分 110,000,000円 110.0 9,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 目黒本町 9分 120,000,000円 110.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小山 4分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 1999年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 目黒本町 7分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字中久喜 1分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 目黒本町 8分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 目黒本町 14分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 目黒本町 4分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小山 2分 30,000,000円 20.0 1,500,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 小山 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 目黒本町 5分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 目黒本町 9分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西城南 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字犬塚 29分 96,000,000円 1800.0 53,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字鉢形 1分 2,000,000円 185.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 目黒本町 10分 60,000,000円 105.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小山 5分 80,000,000円 55.0 1,454,545円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 荏原 6分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小山 3分 230,000,000円 65.0 3,538,462円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荏原 10分 74,000,000円 55.0 1,345,455円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荏原 9分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小山 6分 36,000,000円 40.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荏原 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 目黒本町 4分 73,000,000円 60.0 1,216,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 目黒本町 7分 44,000,000円 45.0 977,778円/㎡ 2001年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 目黒本町 9分 76,000,000円 65.0 1,169,231円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字横倉 1分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 生土 20分 2,400,000円 105.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小山 3分 160,000,000円 110.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字土塔 29分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小山 3分 160,000,000円 50.0 3,200,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東城南 30分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 目黒本町 9分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字塚崎 1分 25,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字立木 25分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荏原 8分 97,000,000円 50.0 1,940,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字塚崎 30分 100,000円 490.0 2,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 若木町 20分 100,000円 350.0 286円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 若木町 26分 5,300,000円 165.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字喜沢 30分 7,800,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花垣町 21分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 1988年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。